业主大会履行以下职责：
（1）制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则。
（2）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作。
（3）选聘、解聘物业服务企业。
（4）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。
（5）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
（6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。