财务评价

四、财务评价

    根据上述投资、租金收入及其他相关基础数据，得到项目的财务评估结果如下：
    1．财务内部收益率(1RR)＝26．64％
    2．当基准收益率为18％时，项目的财务净现值(NPV)＝2405万美元
    3．含建设期在内的动态投资回收期(Pt)＝10．33年

    由于项目的财务内部收益率26．64％大于房地产投资的基准收益率(或期望收益率)18％，也高于抵押贷款利率12％；财务净现值为2405万美元，大于 零；动态投资回收期为10．3年，在一般收益性物业的动态投资回收期范围(8～12年)之内；因此，该项目可行。