2017年7月4日，株洲市物业行业组织讨论《湖南省物业管理条例（草案）》，市物业管理处处陈琪、副处长邢民、副处长张建都、科长张志刚，市物理管理协会会长马文新、秘书长夏建雄、副秘书长刘维、雷蕾、秘书沈娜及创通物业杨总、蓝天物业文总、惠洁物业凌总等人参加会议。

    会议主持人邢民副处长说，我们今天开会组织讨论《湖南省物业管理条例（草案）》，请各位对照具体条款提出宝贵意见。马文新会长第一个发言。他说：第二十九条第二款，物业管理用房按小区总建筑面积的千分之二配置。这条不妥。2002年5月《湖南省城市住宅区物业管理条例》规定按总建筑面积千分之三至千分之五配置物业用房，十多年实践证明这个比例合适，有利物业服务工作，有利于接待业主来访来咨询。我们建议仍按总建筑面积千分之三至千分之五配置物业用房。第三十三条：业主大会决定公开招投的项目，建议聘请专业的中介公司具体操作，要好一些，对今后的物业管理会打下良好基础。第五十条，建议在后面加一个监督机关，即，业主或物业企业向相关政府部门报告后，这个部门不来人，怎么办，业主或物业可向监督机关（纪检、监察帝门）报告，由监督机关来制约。

   陈琪处长说：法律责任这章写得太粗了。国务院《物业管理条例》法律责任写了十三条，那么省里的物业管理条例，就应更详细、更具体、更具有操作性。没有具体的处罚条款，要将《湖南省物业管理条例》落实到位那是很难的。

    创通物业杨总说：省物业管理条例要重点解决当前物业管理的四大难点：一是物业费收取难；二是动用维修资金难；三是承接查验不规范；四是要求政府部门执法进小区难。《条例》应针对这四个方面的问题来写，才会更好地发挥作用。

    其他与会人员先后发了言，会后由市物协秘书处整理好以后，再上报给省住建厅或省法制办。