因被拖欠物业费，很多物业公司在合同到期前便一走了之的现象，将在杭州得到遏制。 从杭州市房管局获悉，3月已开始实施的《杭州市物业服务企业退出项目管理暂行办法》对此做出了规定，物业公司若想提前解约，必须提前3个月公告，并征得大多数业主同意，否则将被记入企业诚信档案，1年内不能参与物业服务项目招投标，其管理的物业项目3年内不得参与国家、省、市的物业管理示范(优秀)项目评选活动。《办法》规定物业公司若想解约，应提前3个月，将退出原因、退出时间、同意承担的违约责任以书面形式告知业主委员会。业主委员会在3日内对此进行公告，如果解约能得到大多数业主(持异议业主未超过建筑物总面积1/2且总人数1/2)的同意，业主委员会就可与物业公司协商退出事宜，并签订退管协议。否则，原物业公司必须继续履行合同。同样，业主若想解约，也必须经过公告和表决，并与物管协商退出事宜，签订退管协议。