2013年3月6日上午9点，株洲市物业管理协会常务理事会第三次会议在协会办公室顺利召开。市物业处处长朱志、书记汤军、管理科科长李波、综合科科长张志刚、市物业管理协会常务理事会组成人员和各区物业办负责人，共计四十余人参加了会议。会议由市物业管理协会执行理事长马文新主持。

    市物业协会执行理事长马文新对2013年第一季度的工作进行了总结；市物业协会秘书长夏建雄宣读了2013年工作计划草案，计划中关于履约保证金、调解委员会、人才培训、开展协会活动、星级评定活动等工作的安排。主要目的是提升行业服务水平，提高服务质量，为构建和谐株洲、幸福株洲、美丽株洲做出贡献；市物业协会副秘书长李跃进汇报了会费收支情况和调解委员会的工作。

    会上市物业处处长朱志发表了重要讲话，作为行政主管部门会大力支持物业企业的工作；在政府指导价下，实行两费分离制，借鉴天津、苏州等城市先进经验；共同推动我市物业行业的持续健康发展。

    市物业处书记汤军发表重要讲话：通过目标考核、评级，市物业行业服务水平有所提高，要积极面对问题，解决问题；关于诚信履约保证金，需有完善制度；认真贯彻实施两费分离。

    会上决议通过履约保证金金额；协会培训工作由曹文杰负责；清欠物业费工作由黄鹏负责；热点调研工作由夏建雄组织。