受湖南键宁房地产开发有限公司的委托，由湖南新之月项目管理咨询有限公司对“ 镜湖蓝岸 ”项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称： 镜湖蓝岸前期物业管理服务

招标编号：WGC-X-2021-021

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》四级服务

项目简介：“ 镜湖蓝岸”项目位于株洲市云龙示范区玉龙路189号，本项目总占地面积 69198.64 ㎡，总建筑面积 176703.5 ㎡。其中高层住宅建筑面积99355.22㎡，有 928 户，有  6 栋，有32 层。多层住宅 30730.4 ㎡，有180 户，有10 栋，有 7 层。商业面积 5860.78  ㎡，有31个门面。 设备用房面 2200 ㎡，位置在地下室。物管面积547.51 ㎡，位置在1-6栋。商业用房面积 5860.78㎡，地下室面积 37600.54 ㎡，容积率1.98  ，建筑密  21.25 %，绿地率 37.27  %，总停车位 1249 个，其中地面停车位 153 个，地下停车位 1096个，消防通道有2个，位置分别在长龙路和玉龙路。小区进出口有 2 个，位置分别在长龙路和玉龙路。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

► 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

►具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

►具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

►有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

►参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

►法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件(无)

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2021年10月22日起至2021年10月26日止，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明或委托人持投标人法定代表人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标地点

开 标 地 点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

五、招标人与招标代理机构

招标人：  湖南键宁房地产开发有限公司 

联系人： 唐稳  

联系电话：19973395185

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

物业监督管理部门名称：物业事务中心

本公告期限为3个工作日