受株洲桂鑫房地产开发有限公司的委托，由株洲鑫昇物业管理咨询有限公司对“桂鑫•汇文中心”项目前期物业管理服务进行公开招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：桂鑫•汇文中心   

招标编号：WYSWZX-XS-2023-1

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：桂鑫•汇文中心项目为文化宫综合体项目中的塔楼部分；

文化宫项目于株洲市株洲大桥西桥头,天元区长江广场西南角，北临天台路,东临长江南路,南临天伦路，是株洲市河西商业区的核心地段。其用地包括现株百天元超市、市总工会第二工人文化宫、建行河西支行所有土地面积；拟建成集文化宫、商业零售卖场、商务写字楼、酒店式养老公寓及原二宫相关公共配套设施等场所于一体的城市综合体。

文化宫项目整体规划分期建设，项目用地面积20940.93㎡（合31.4亩），其中一期为文化宫地块部分，建筑为一座超高层塔楼及其裙楼,裙楼部分（1F-6F）已建设完成；本项目设计范围为综合体中的7-38层的塔楼部分，用地面积：3800㎡，净用地面积：3086.83㎡，总建筑面积52937.01㎡（7F-38F）。容积率16.2516，绿化率0%，建筑密度0%，总户数约982户，总停车位330个。

商业部分与文化宫合理分区，整体规划设计，功能互补，突出文化价值，并以国际化、时尚化、艺术化生活与休闲购物为目标，提供新的城市购物、休闲、娱乐和交际的新场所。

二、投标人资格要求：

• 企业营业执照、招标人提供的现场查勘证明、物业服务企业信用信息备案证明（外地企业还需提供当地主管部门信用评价证明）。

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从2023年2月 20 日起至2023年2月25日止，五个工作日，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：天元区明月湖18栋806室，公开招标文件售价：400元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件。

四、投标截止时间和开标时间及地点

投标截止时间：2023年2月25日17:00

开标地点：株洲市物业管理协会（家润多A座703）。

五、市区监督和投诉电话；28428182   28686937

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

采购人：株洲桂鑫房地产开发有限公司

地  址：湖南省株洲市天元区桂鑫汇金中心25楼

联系人：陈先生     联系电话：13787339808

采购代理机构名称：株洲市鑫昇物业管理咨询有限公司；

地 址：天元区明月湖18栋806室

联 系 人：邓先生

联系电话：13974126488    

邮  编：412000

本公告期限为5个工作日