• 物业经营管理精讲班第9讲课件讲义 [交流培训]
  复利系数的应用（二） [例3-3] 某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10％，求该写字楼投资项目的...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/4000.html 2013/1/24 22:46:00
  

• 物业经营管理精讲班第10讲课件讲义 [交流培训]
  设备更新的原因与特点 　　 　　第三节：设备更新中的经济分析 　　 　　一、设备更新的原因与特点 　　 　　房地产的自然寿命很长，有时甚至超过100年，其经济寿命通常...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3998.html 2013/1/24 22:45:00
  

• 物业经营管理精讲班第11讲课件讲义 [交流培训]
  投资回收与投资回报 第四节：房地产投资财务评价指标 一、投资回收与投资回报 房地产投资的收益或总回报，包括投资回收和投资回报两部分。投资回收是指投资...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3997.html 2013/1/24 22:45:00
  

• 物业经营管理精讲班第12讲课件讲义 [交流培训]
  盈利指标计算方法（二） 3．动态投资回收期 动态投资回收期(Pb)，是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3996.html 2013/1/24 22:44:00
  

• 物业经营管理精讲班第13讲课件讲义 [交流培训]
  案例一 [例3—7)已知某投资项目的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务 内部收益率。如果投资者目标收益率为12％，求该投资项目的动态投资回收期。 单位：万元...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3995.html 2013/1/24 22:43:00
  

• 物业经营管理精讲班第14讲课件讲义 [交流培训]
  财务评价 四、财务评价 根据上述投资、租金收入及其他相关基础数据，得到项目的财务评估结果如下： 1．财务内部收益率(1RR)＝26．64％ 2．当基准收益率为18％时，...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3994.html 2013/1/24 22:41:00
  

• 物业经营管理精讲班第15讲课件讲义 [交流培训]
  收益性物业的概念 　第四章：收益性物业价值评估 　一、内容提要： 1、收益性物业的概念 2、收益性物业价格的概念和特征 3、收益性物业价值和价格的种类 4、...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3993.html 2013/1/24 22:41:00
  

• 物业经营管理精讲班第16讲课件讲义 [交流培训]
  总价格和单位价格 　　四、总价格和单位价格 　　(一)总价格 　　总价格简称总价，是指某一宗或某一区域范围内的物业整体的价格。它可能是一块面积为500㎡的土地的价格，一...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3992.html 2013/1/24 22:40:00
  

• 物业经营管理精讲班第17讲课件讲义 [交流培训]
  物业价格的影响因素概述（续） 三、居民收入因素 通常，居民收入的真正增加(非名义增加。名义增加是指在通货膨胀情况下的增加)，意味着人们的生活水平将随之提高，其居...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3991.html 2013/1/24 22:39:00
  

• 物业经营管理精讲班第18讲课件讲义 [交流培训]
  成本法 　　二、成本法 　　(一)成本法概述 　　成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3990.html 2013/1/24 22:38:00