• 物业经营管理精讲班第4讲课件讲义 [交流培训]
  房地产投资的利弊 四、房地产投资的利弊 1．房地产投资之利 (1)相对较高的收益水平。房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到20％的水平，在有效使用...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/4005.html 2013/1/24 22:48:00
  

• 物业经营管理精讲班第5讲课件讲义 [交流培训]
  现金流量 第三章：房地产投资分析技术 内容提要：1、投资分析的基本概念2、现值与现值计算3、设备更新中的经济分析4、房地产投资财务评价指标 ...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/4004.html 2013/1/24 22:48:00
  

• 物业经营管理精讲班第6讲课件讲义 [交流培训]
  资金的时间价值 第二节现值与现值计算 一、资金的时间价值 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是不等的。也就是说，资金的价值会随时间发生变化。今...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/4003.html 2013/1/24 22:47:00
  

• 物业经营管理精讲班第7讲课件讲义 [交流培训]
  复利计算公式与系数 五、复利计算公式与系数 (一)常用符号 在复利计算和考虑资金时间因素的计算中，常用的符号包括P、F、A、G、S、n和i等，各符号的具体含义是： ...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/4002.html 2013/1/24 22:47:00
  

• 物业经营管理精讲班第8讲课件讲义 [交流培训]
  等额序列支付的终值系数和储存基金系数 如果以G表示收入或支出的年等差变化值，第一年的现金收入或支出的流量A1已知，则第n年年初现金收入或支出的流量为A1+(n一1)G，现...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/4001.html 2013/1/24 22:47:00
  

• 物业经营管理精讲班第9讲课件讲义 [交流培训]
  复利系数的应用（二） [例3-3] 某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为50万元，第10年末净转售收人为600万元，如果折现率为10％，求该写字楼投资项目的...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/4000.html 2013/1/24 22:46:00
  

• 物业经营管理精讲班第10讲课件讲义 [交流培训]
  设备更新的原因与特点 　　 　　第三节：设备更新中的经济分析 　　 　　一、设备更新的原因与特点 　　 　　房地产的自然寿命很长，有时甚至超过100年，其经济寿命通常...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3998.html 2013/1/24 22:45:00
  

• 物业经营管理精讲班第11讲课件讲义 [交流培训]
  投资回收与投资回报 第四节：房地产投资财务评价指标 一、投资回收与投资回报 房地产投资的收益或总回报，包括投资回收和投资回报两部分。投资回收是指投资...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3997.html 2013/1/24 22:45:00
  

• 物业经营管理精讲班第12讲课件讲义 [交流培训]
  盈利指标计算方法（二） 3．动态投资回收期 动态投资回收期(Pb)，是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3996.html 2013/1/24 22:44:00
  

• 物业经营管理精讲班第13讲课件讲义 [交流培训]
  案例一 [例3—7)已知某投资项目的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务 内部收益率。如果投资者目标收益率为12％，求该投资项目的动态投资回收期。 单位：万元...
  http://www.zzpmi.com/html/xhpd/xhdw/jlpx/3995.html 2013/1/24 22:43:00