“城发·翰林府”前期物业管理服务招标公告

受株洲市城市建设发展集团置业有限公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对“城发·翰林府”项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：城发·翰林府前期物业管理服务

招标编号：HNXZY-ZZ2021-011

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务等级标准》四级服务

项目简介：“城发·翰林府”项目位于株洲市石峰区田林路988号，本项目总用地面积51120.55㎡，总建筑面积154825.93㎡。其中高层住宅建筑面积104725.56㎡（计容建筑面积103643.64㎡），有 851户，有 9栋。公寓面积18933.48 ㎡（计容建筑面积18832.12㎡），有368户，有 1 栋，有 22 层。商业面积4406.19㎡。物业管理服务用房  486.32㎡、社区用房面积128.97㎡，地下室面积31029.81㎡，车库面积25950.70㎡、设备间面积 5079.11㎡、容积率2.50，建筑密度16.16%，绿地率38.53 %，总停车位982个，其中地面停车位64个，地下停车位 918 个，消防通道有1 个，位置在北环大道小区入行出入口附近。小区进出口有 2 个，位置分别在北环大道、学林路。

(一)、住宅楼栋如下：

1) 1#栋27层、住宅总建筑面积11819.70㎡、计容建筑面积11767.26㎡；

2) 2#栋27层、住宅总建筑面积11894.41㎡、计容建筑面积11814.62㎡

3) 3#栋22层、住宅总建筑面积9080.16㎡、计容建筑面积9027.72㎡；

4) 4#栋27层、住宅总建筑面积12952.86㎡、计容建筑面积12899.35；

5) 5#栋18层、住宅总建筑面积9187.01㎡、计容建筑面积9105.40㎡；

6) 6#栋26层、住宅总建筑面积13723.28㎡、计容建筑面积13669.77㎡；

7) 7#栋18层、住宅总建筑面积9201.01㎡、计容建筑面积9119.40㎡；

8) 8#栋27层、住宅总建筑面积15469.39㎡、计容建筑面积14894.82㎡；

9) 10#栋26层、住宅总建筑面积11397.74㎡、计容建筑面积11345.30㎡；

(二)、公寓楼栋如下：

1) 9#栋22层、公寓总建筑面积18933.48㎡、计容建筑面积18832.12㎡；

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

♦在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

♦具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

♦具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

♦有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

♦ 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

♦法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件(无)

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2021年06月8日起至2021年06月16日止，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：400元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明或委托人持投标人法定代表人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件。

四、投标截止时间和开标时间及地点

投标截止时间：2021年7月2日下午2:30

开  标 时 间：2021年7月2日下午2:30

开  标 地 点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

五、招标人与招标代理机构

招标人： 株洲市城市建设发展集团置业有限公司 

联系人：敖志红       

联系电话： 0731-28685408   

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮      联系电话：15869740880 

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

物业监督管理部门名称：株洲市物业管理协会

                地址：株洲市家润多A座702室     联系电话：0731-22331265

 本公告期限为5个工作日