“城发·津枫庭苑”前期物业管理服务招标公告

受株洲市城发置地集团有限公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对“城发·津枫庭苑”项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：城发·津枫庭苑前期物业管理服务

招标编号：HNXZY-ZZ2021-010

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务等级标准》四级服务

项目简介：“城发.津枫庭苑”项目由株洲市城发置地集团有限公司开发的”城发.津枫庭苑”住宅项目，位于株洲市太子路东侧坚固村。项目总用地面积约为59498.19平方米，总建筑面积148584.43平方米,计容建筑面积118996.29平方米（其中商业建筑面积9516.34平方米，住宅面积106188.57平方米），地下室28097.41平方米，物业管理用房837.20平方米，容积率1.999平方米，绿地率43.41%，有9栋，32层，总户数832户。

设备用房面积878.22㎡，位置在地下室。物管面积837.20㎡，位置在1/2/4/6#栋。社区用房面积364.99㎡，商业用房面积9516.34㎡，地下室面积28097.41㎡建筑密度14.83%，总停车位901个，其中地面停车位129个，地下停车位772个，广场面积3268 ㎡。消防通道有1个，小区进出口有6个。规划有9栋高层建筑、1栋独栋幼儿园及相关配套商业，幼儿园面积：2039.69㎡。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

♦在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

♦具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

♦具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

♦ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

♦参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

♦法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件(无)

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2021年06月08日起至2021年06月16日止，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：400元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明或委托人持投标人法定代表人委托授权书（委托购买）、投标人营业执照副本复印件。

四、投标截止时间和开标时间及地点

投标截止时间：2021年07月02日上午10:00

开  标 时 间：2021年07月02日上午10:00

开  标 地 点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

五、招标人与招标代理机构

招标人： 株洲市城发置地集团有限公司 

联系人：敖志红       

联系电话： 0731-28685408 

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

物业监督管理部门名称：株洲市物业管理协会

                地址：株洲市家润多A座702室

            联系电话：0731-22331265