“葛宁悦东方府”前期物业管理服务招标公告

受湖南葛宁房地产开发有限公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对“葛宁悦东方府”项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息

项目名称：“葛宁悦东方府”前期物业管理服务

招标编号：WGC-X-2021-017

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：“葛宁悦东方府（推广名：葛宁·悦东方）”项目位于株洲市天元区湘山路与凿石路交汇处(雅礼学校以北)，本项目总占地面积75417.98㎡，总建筑面积248684.55㎡。

其中：高层住宅建筑面积127488.61㎡，小高层住宅建筑面积26706.09㎡，多层住宅建筑面积24230.8㎡，商业面积5475.57㎡，配套面积（物管面积、社区用房、设备用房、幼儿园、公厕）面积5315.02㎡。

地下室面积59468.46㎡（包含地下车库、81个杂物间及设备用房等）；

绿地面积26861.08，绿地率35.62%；

容积率2.4998，建筑密度22.96%；

总停车位1928个，其中地面停车位149个，地下停车位1779个（含标准车位1710个、微型车位29个、子车位40个）；

小区进出口3个，位置分别在东侧湘山路、南侧凿石路、北侧规划路。

二、投标人资格要求

（一）一般资格条件

♦在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

♦ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

♦具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

♦有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

♦参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

♦ 法律、行政法规规定的其他条件；

（二）特定资格条件：无

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

1、获取公开招标文件的时间：

从 2021年 8 月 13日起至2021年 8 月 19 日止，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

2、获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号。

3、公开招标文件售价：600元/份。

4、获取招标文件的材料要求：

（1）本人身份证原件。

（2）投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明或委托人持投标人法定代表人委托授权书（委托购买）。

（3）投标人营业执照副本复印件。

四、开标地点

株洲市物业管理协会（株洲市家润多A座703室）。

五、招标人与招标代理机构

1、招标人：湖南葛宁房地产开发有限公司

联系人：钟梓源    

联系电话： 18874016212 

2、招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

物业监督管理部门名称：株洲市物业管理协会

                地址：株洲市家润多A座703室

                联系电话：0731-22331265

七、本公告期限为5个工作日。