受锦绣华都住宅小区业主委员会的委托，由株洲馨瑞企业管理咨询策划有限公司对“锦绣华都”住宅小区项目物业管理服务进行公开招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：“锦绣华都”住宅小区  

招标编号：WYZTB-XR-2024-05

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》三级服务

项目简介：“锦绣华都”住宅小区项目位于株洲市天元区莲花路555  号，项目总用地面积62044.41 平米，绿地面积24186.21 平米，绿地率38.98 %；项目总建筑面积  279208.52 平米，其中地上建筑面积218235.41 平米，商业面积16857.42  平米，地下车库面积49534.87  平米，地下设备面积1471.31 平米；其中：高层住宅面积;197240.39平米 ，住宅11 栋，共计  1586   户；地下车位  1597 个。

二、投标人资格：

1.一般资格条件

1.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，处于有效期且取得物业服务企业信用信息备案证明。  

1.2具有良好的商业信誉和健全财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4参加投标活动近三年内，物业服务企业无重大投诉，无政府相关部门的处罚处理行为；

1.5法律、法规规定的其他条件。

2.特定资格要求

✭2.1物业服务企业在湖南省物业管理行业协会《湖南省物业企业信用评价》级别为AA级以上（含AA级）；

✭2.2物业服务企业在株洲市有不低于20万平方米的单个住宅物业服务在管项目；

✭2.3物业服务企业注册且正常持续经营时间超过5年，物业服务企业注册资金300万元以上；

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式：

获取公开招标文件的时间：从2024年11月18日起至2024年11月22日止， 五个工作日，每天8:30— 12:00，14:30— 17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：芦淞区桥头21 栋405 号，公开招标文件售价：500 元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法人委托授权书(委托购买)、投标人营业执照副本复印件。

四、投标截止时间和开标时间及地点：

投标截止时间：2024年12月10日15:00。

开标时间：2024年12月10日15:00。

开标地点：株洲市物业管理协会会议室（家润多A座503）

五、市区监督和投诉电话：28663765   28686937

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

采购人：锦绣华都住宅小区业主委员会

地  址：株洲市天元区莲花路555号

联 系 人： 汤先生、尹先生      

联系电话：13975396933、13874109966

采购代理机构名称：株洲馨瑞企业管理咨询策划有限公司

地   址：芦淞区桥头21 栋405 号

联 系 人：唐女士

联系电话：13873322798

邮    编：412000

本公告期限为5个工作日