“高科.云水湾”前期物业管理服务招标公告

受株洲高科房地产开发有限公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对高科·云水湾项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：高科·云水湾前期物业管理服务

招标编号：WGC－X－2024-010

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：“高科·云水湾”项目位于株洲市天元区湘水湾片区滨江南路西侧。本项目净用地面积77436.08m，总建筑面积169249m，总停车位921个，地上停车位27个，地下停车位894个，。

1. 一期住宅I#、2#、3#、5#、6#、13#栋，商业S1、S2、S3、S4、S5及地下室，共11栋 ，地上24层，地下1层。总建筑面积120792.83平方米，其中（计容面积77193.77平方米，不计容面积43599.06平方米）。地上面积82157.76平方米；其中住宅面积71408.78平方米；架空公共活动空间面积4565.29平方米(不计容)；屋顶楼电梯间面积398.7平方米(不计容)；商业面积4426.58平方米；公厕面积51.59平方米；社区用房134.82平方米；物管用房738.77平方米；养老用房393.23平方米；消防控制室40平方米；地下面积38635.07平方米；其中地下设备面积1780,1平方米(不计容)；地下车库面积33854.97平方米。

2. 一期S6幼儿园：幼儿园面积2161.95平方米。

3. 二期住宅7#、8#、9#、10#、11#、12#栋，总建筑面积56589.22平方米，共计6栋，地上21层，地下1层；其中（计容面积52280.96平方米，不计容面积4308.26平方米）。地上面积56589.22平方米；其中住宅面积52280.96平方米；架空公共活动空间面积3942.07平方米(不计容)；屋顶楼电梯间面积366.19平方米(不计容)。

4. 项目容积率1.7，建筑密度<30%，绿地率>80%。建设多层、高层住宅及商业配套、地下车库、小区内给排水、道路、绿化、充电桩及围墙等相关附属设施。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2024年12月23日起至2024年12月27日，每天8:30—12:00，14:00—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标地点

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号 

五、招标人与招标代理机构

招标人：株洲高科房地产开发有限公司 

联系人：韩先生

联系电话：13907332735

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

本公告期限为5个工作日